반응형 집과 돈 이야기24 집 팔기 전, 상담받기 전에 꼭 정리해두면 좋은 질문 리스트 (이것만 준비해가도 상담이 훨씬 수월해집니다) 집을 팔기로 마음먹었는데, 막상 뭘 물어봐야 할지 모르겠다면집을 팔기 전 상담을 생각하면 많은 분들이 이렇게 말해요.“뭐부터 물어봐야 할지 모르겠어요.”“괜히 기본적인 질문 같아서 망설여져요.”“상담 받고 나서 오히려 더 헷갈렸어요.”사실 이건 질문을 못 해서가 아니라, 정리 없이 상담을 시작해서 생기는 일이에요.이 글에서는 집을 팔기 전에 상담 전에 스스로 정리해두면 좋은 질문들을 이유와 함께 정리해봤어요.정답을 찾기 위한 질문이 아니라, 내 상황을 설명하기 위한 질문이라고 생각하면 돼요. 1️⃣ 지금 내 상황은 ‘정확히’ 1주택이 맞을까?상담에서 가장 먼저 나오는 질문 중 하나예요.“현재 주택은 몇 채 보유하고 계세요?” 그런데 막상 답하려고 하면 머뭇거.. 2025. 12. 31. 전세금반환소송 변호사 선택_6번의 상담을 해보고 알게 된 것 전세금을 돌려받지 못해 전세금반환소송을 알아보기 시작하면가장 먼저 드는 고민은 이것입니다.“변호사를 써야 할까?”“법무사로도 충분할까?” 인터넷에는 변호사 비용이 비싸다는 이야기,법무사가 훨씬 저렴하다는 이야기가 많지만실제로 소송을 끝까지 겪어본 사람의 기준은 거의 찾기 어려웠습니다.그래서 저는 변호사 사무실 5~6곳, 법무사 상담까지 직접 받아본 뒤전세금반환소송을 진행했습니다.그 과정에서 분명히 알게 된 사실이 있습니다. 👉 전세금반환소송에서 가장 중요한 건‘변호사냐, 법무사냐’보다‘누가 이 소송을 얼마나 많이 해봤느냐’와‘총비용 구조가 어떻게 설계돼 있느냐’였습니다. 변호사도 모두 같은 변호사가 아니다 상담을 다니면서 가장 먼저 느낀 건변호사도 각자 전문 분야가 확실히 다르다는 점이었습니다.형사 사.. 2025. 12. 30. 전세금반환소송 1년, 화해권고결정과 경매까지 오게 된 과정 전세 계약 만기를 앞두고 집주인이 사망했다는 소식을 들었습니다.처음에는 “상속인이 있으니 보증금은 돌려받을 수 있겠지” 라고 생각했어요.하지만 상황은 생각보다 훨씬 복잡했습니다.결국 상속인들은 상속을 포기했고,보증금 반환은 자연스럽게 해결되지 않았습니다.이 글은집주인 사망 이후 상속인이 상속을 포기한 상황에서제가 실제로 겪은 전세금반환소송의 전 과정,그리고 판결문과 화해권고결정의 차이,현재 경매까지 진행 중인 상황을세입자 입장에서 정리한 기록입니다. 집주인이 사망하고, 상속인이 상속을 포기하면 어떻게 되나집주인이 사망하면 임대인의 권리와 의무는 원칙적으로 상속인에게 넘어갑니다.하지만 상속인이 상속을 포기하면 이 이야기는 완전히 달라집니다.상속인은 임대인의 지위도 함께 포기보증금 반환 의무를 부담하지 않음.. 2025. 12. 24. 확정일자만 있으면 보증금은 안전할까요?_임차인이 가장 많이 오해하는 3가지 전세 계약을 앞두거나 이미 계약을 마친 분들이 가장 많이 하는 말이 있습니다.“확정일자는 이미 받아놨는데요?” 마치 이 한마디면 보증금에 대한 모든 걱정이 끝난 것처럼 생각하는 경우가 많습니다.하지만 실제 상담 사례를 보면,확정일자를 받아두고도 보증금을 돌려받지 못하는 경우는 생각보다 흔합니다.확정일자는 분명 중요한 장치이지만,그 역할과 한계를 정확히 이해하지 못하면오히려 안심한 사이에 위험한 선택을 하게 되기도 합니다.오늘은✔ 법률 용어 설명보다는✔ 임차인이 실제로 많이 착각하는 포인트 중심으로확정일자에 대한 오해 3가지를 정리해보겠습니다. 🧠 오해 ① 확정일자만 받으면 집이 경매로 넘어가도 괜찮다?많은 분들이“경매로 넘어가도 확정일자 있으면 보증금은 먼저 받는다”라고 생각합니다.반은 맞고, 반은 틀.. 2025. 12. 23. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
