반응형 집과 돈 이야기24 6억 초과 9억 이하 취득세율 총정리 (구간별 계산표) 아파트 매매를 준비하다 보면 “6억을 넘는 순간부터 취득세가 갑자기 복잡해진다”는 말을 많이 듣습니다.특히 6억 초과 9억 이하 구간은 단순히 세율이 한 단계 뛰는 구조가 아니라,가격에 따라 세율이 조금씩 올라가는 ‘선형 누진(사선형)’ 구조가 적용되는 구간입니다.이 글에서는 ✔ 6억~9억 구간 취득세가 왜 따로 설명되는지✔ 1주택자 기준 세율 구조는 어떻게 올라가는지✔ 실제 계산 시 어디까지 고려해야 하는지를 한 번에 정리합니다. 왜 6억 초과 ~ 9억 이하 구간을 따로 설명할까?이 구간은 흔히 생각하는 것처럼2% → 3%로 한 번에 확 오르는 ‘계단식’ 세율 구조가 아닙니다.👉 6억에서 9억으로 갈수록 세율이 점진적으로 상승하는 선형 구조가 적용됩니다.그래서“6억 넘으면 무조건 2%”“7억이면 2%.. 2026. 2. 9. 남양주·구리 조정대상지역일까? 2026년 양도세 중과 기준, 헷갈리는 지역 정리 양도세 중과 상담을 하다 보면 의외로 가장 많이 나오는 질문이 있습니다.“남양주도 조정대상지역 아니에요?”“구리면 중과되는 거죠?” 서울과 가까운 지역이다 보니막연하게 ‘경기도 = 조정대상지역’으로 생각하시는 경우가 많습니다.하지만 2026년 기준, 이 판단은 정확하지 않습니다. 2026년 기준, 남양주시·구리시는 조정대상지역이 아닙니다먼저 핵심부터 정리하겠습니다.2026년 기준 양도세 중과 판단에서남양주시와 구리시는 조정대상지역에 해당하지 않습니다.이 말은 곧,👉 조정대상지역을 전제로 한 양도세 중과 규정은 적용되지 않는다는 의미입니다.조정대상지역과 양도세 중과의 관계많이들 오해하는 부분이 여기입니다.❌ 조정대상지역 = 무조건 중과❌ 규제지역 = 세금 폭탄실제로는 그렇지 않습니다.조정대상지역은 ‘중과.. 2026. 2. 4. 돈을 모으는 방법, 첫 단계는 고정지출부터 점검하는 것입니다 돈을 모으려고 하면 대부분 소비를 줄이거나 절약부터 떠올립니다.하지만 제 경험상, 돈이 모이기 시작한 결정적인 계기는무언가를 더 참아서가 아니었습니다.고정지출을 정확히 파악하고,그중에서 줄일 수 있는 것부터 정리했기 때문입니다.고정지출이란 무엇일까요?고정지출은 이렇게 생각하시면 이해가 쉽습니다.이번 달에 특별히 아무것도 하지 않아도자동으로 빠져나가는 돈 월세나 관리비, 보험료, 통신비, 정기결제로 나가는각종 서비스 비용이 여기에 해당합니다.이 지출들의 공통점은 내가 매번 결제하지 않아도매달 같은 시기에 자동으로 빠져나간다는 점입니다.그래서 눈에 잘 띄지 않지만, 장기간으로 보면 가장 큰 부담이 되는 지출이기도 합니다. 고정지출이라고 해서 다 줄일 수 있는 건 아닙니다여기서 꼭 짚고 넘어가야 할 부분이 있.. 2026. 1. 31. 중과인지 아닌지 바로 판단하는 체크리스트 집 팔기 전 5분만에 확인하세요양도소득세 중과세는 세율 계산보다 먼저 “중과 대상인지 아닌지”를 판단하는 게 핵심입니다.아래 체크리스트를 위에서부터 차례대로 확인해보세요.✅ STEP 1. 지금 주택을 몇 채 보유하고 있나요?⬜ 1주택⬜ 2주택⬜ 3주택 이상👉 2주택 이상부터 중과 가능성 검토 대상✅ STEP 2. 양도하려는 주택이 ‘조정대상지역’인가요?⬜ 조정대상지역⬜ 비조정대상지역👉 조정대상지역이 아니라면 중과 제외 가능성 높음※ 기준 시점은 양도일(잔금일) 입니다.✅ STEP 3. 양도일 기준으로 주택 수는 어떻게 되나요?(계약일 ❌ / 잔금일 ⭕)⬜ 양도일 기준 1주택⬜ 양도일 기준 2주택⬜ 양도일 기준 3주택 이상👉 양도일에 2주택 이상이면 중과 검토 필수✅ STEP 4. 아래 ‘예외 사유’.. 2026. 1. 30. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
