반응형 분류 전체보기117 전용면적 vs 평형 vs 제곱미터(㎡) 차이 아파트 59㎡·84㎡는 몇 평일까? 부동산을 보다 보면 이런 표현을 자주 듣게 됩니다.전용면적 59㎡84㎡ 아파트34평형 아파트같은 집을 설명하는데도 ㎡, 평, 평형이 다르게 나오기 때문에 헷갈리는 경우가 많습니다.특히 처음 집을 구하는 분들은“84㎡인데 왜 34평이라고 하지?”“59㎡는 몇 평이야?” 이런 질문을 많이 하게 됩니다.오늘은 전용면적, 평, 평형, 제곱미터(㎡)의 차이를 부동산 기준으로 쉽게 정리해 보겠습니다.1. 제곱미터(㎡)란?제곱미터(㎡)는 면적을 나타내는 국제 표준 단위입니다.현재 우리나라 부동산 면적 표시는 법적으로 모두 제곱미터(㎡) 기준으로 표시됩니다.예를 들어 아파트 분양공고나 등기부를 보면전용면적 59㎡전용면적 84㎡이렇게 표시되어 있습니다.하지만 한국에서는 예전부터 평 단.. 2026. 3. 16. 전세계약 전 반드시 확인해야 할 5가지_보증금 지키는 핵심 체크리스트 보증금을 지키는 실전 체크리스트 전입신고를 하면 안전할까요?확정일자를 받으면 보증금은 지켜질까요?많은 분들이 “절차는 다 했으니 괜찮다”고 생각합니다.하지만 실제 상담을 해보면,대항력·우선변제권·등기부 구조를 정확히 이해하지 못한 채 계약하는 경우가 훨씬 많습니다.전세 계약은 감으로 하는 계약이 아닙니다.구조를 이해해야 보증금이 안전해집니다.오늘은 계약 전 반드시 확인해야 할 5가지를 정리합니다. 1️⃣ 대항요건과 대항력, 같은 말이 아닙니다전입신고 + 실제 거주.이 두 가지를 갖춰야 대항력이 발생합니다.하지만 여기서 많이 오해합니다.✔ 전입신고만 하면 끝이라고 생각✔ 잔금 전 전입이 가능한지 확인하지 않음✔ 점유 요건(실제 거주)을 가볍게 봄대항요건은 ‘조건’이고,대항력은 ‘효과’입니다. 👉 대항요건.. 2026. 3. 6. 초등학교 입학 전 전입신고 기준, 취학통지서 전에만 하면 됩니다 초등학교 입학을 앞두고 부모들이 가장 많이 헷갈리는 것 중 하나가전입신고 시점입니다.“입학하려는 학교 근처로 몇 개월 이상 전입신고가 되어 있어야 한다”라는 이야기를 한 번쯤은 들어보셨을 텐데요.결론부터 말하면, 요즘 기준으로는 맞지 않는 정보입니다. ✔ 초등학교 취학 기준, 핵심만 정리하면초등학교 입학은 거주 기간이 아니라 ‘취학통지서 발송 시점의 주소지’를 기준으로 합니다.즉,몇 개월 이상 거주해야 한다 ❌전년도부터 미리 전입해야 한다 ❌👉 취학통지서가 발송되기 전까지만 주민등록상 주소 이전이 되어 있으면 됩니다.✔ 취학통지서는 언제 발송되나요?취학통지서는 보통 매년 12월 말부터 다음 해 1월 초 사이에 발송됩니다.이 시점에 주민등록상 주소지를 기준으로 배정 초등학교가 결정됩니다.그래서👉 이 시.. 2026. 3. 5. 집주인이 직접 안 나오면 계약해도 괜찮을까?_전세 대리인 계약 체크포인트 전세 계약을 하러 갔는데 집주인이 직접 나오지 않고 대리인이 나오는 경우가 있습니다.“위임장 있습니다.”“인감증명서도 있어요.”이 말만 듣고 계약을 진행해도 괜찮을까요?결론부터 말하면 서류 확인만 제대로 하면 대리인 계약 자체는 가능합니다.하지만 몇 가지 확인하지 않으면 나중에 보증금 문제로 이어질 수 있습니다.그래서 전세 계약 시 대리인이 나오는 경우 반드시 확인해야 할 사항을 정리해 보겠습니다. 1️⃣ 위임장 확인대리인 계약에서 가장 중요한 서류는 위임장입니다.하지만 단순히 위임장이 있다고 끝이 아닙니다.위임장에는 다음 내용이 확인되어야 합니다. ✔ 임대차 계약 체결 권한이 명확하게 적혀 있는지✔ 계약할 부동산 주소가 정확하게 기재되어 있는지✔ 임대인의 서명 또는 인감 날인이 있는지 위임 내용이 모호.. 2026. 3. 5. 이전 1 2 3 4 ··· 30 다음 반응형
