반응형 집과 돈 이야기21 등기부등본 보는 법 총정리 | 전세계약 전 반드시 확인해야 할 7가지 전세계약을 앞두고 있다면 등기부등본 확인은 선택이 아니라 필수입니다.전입신고와 확정일자를 받았는데도 보증금을 돌려받지 못하는 사례는 계속 발생합니다.그 이유는 대부분 계약 전에등기부등본을 제대로 확인하지 않았기 때문입니다.이 글에서는등기부등본 기본 구조갑구·을구 차이근저당 채권최고액 보는 법전세금 안전 여부 판단 기준계약 전 체크해야 할 핵심 포인트를 순서대로 정리합니다. 1️⃣ 등기부등본이 왜 중요한가?등기부등본은 해당 부동산의 “주민등록증” 같은 문서입니다.여기에는현재 소유자가 누구인지은행 대출이 얼마나 있는지압류나 가압류가 있는지신탁이나 법적 분쟁이 있는지가 모두 기록되어 있습니다.계약 전에 이것을 확인하지 않는 것은 차량을 사면서 사고 이력을 보지 않는 것과 같습니다.2️⃣ 등기부등본 구조 한 번.. 2026. 2. 26. 6억 초과 9억 이하 취득세율 총정리 (구간별 계산표) 아파트 매매를 준비하다 보면 “6억을 넘는 순간부터 취득세가 갑자기 복잡해진다”는 말을 많이 듣습니다.특히 6억 초과 9억 이하 구간은 단순히 세율이 한 단계 뛰는 구조가 아니라,가격에 따라 세율이 조금씩 올라가는 ‘선형 누진(사선형)’ 구조가 적용되는 구간입니다.이 글에서는 ✔ 6억~9억 구간 취득세가 왜 따로 설명되는지✔ 1주택자 기준 세율 구조는 어떻게 올라가는지✔ 실제 계산 시 어디까지 고려해야 하는지를 한 번에 정리합니다. 왜 6억 초과 ~ 9억 이하 구간을 따로 설명할까?이 구간은 흔히 생각하는 것처럼2% → 3%로 한 번에 확 오르는 ‘계단식’ 세율 구조가 아닙니다.👉 6억에서 9억으로 갈수록 세율이 점진적으로 상승하는 선형 구조가 적용됩니다.그래서“6억 넘으면 무조건 2%”“7억이면 2%.. 2026. 2. 9. 남양주·구리 조정대상지역일까? 2026년 양도세 중과 기준, 헷갈리는 지역 정리 양도세 중과 상담을 하다 보면 의외로 가장 많이 나오는 질문이 있습니다.“남양주도 조정대상지역 아니에요?”“구리면 중과되는 거죠?” 서울과 가까운 지역이다 보니막연하게 ‘경기도 = 조정대상지역’으로 생각하시는 경우가 많습니다.하지만 2026년 기준, 이 판단은 정확하지 않습니다. 2026년 기준, 남양주시·구리시는 조정대상지역이 아닙니다먼저 핵심부터 정리하겠습니다.2026년 기준 양도세 중과 판단에서남양주시와 구리시는 조정대상지역에 해당하지 않습니다.이 말은 곧,👉 조정대상지역을 전제로 한 양도세 중과 규정은 적용되지 않는다는 의미입니다.조정대상지역과 양도세 중과의 관계많이들 오해하는 부분이 여기입니다.❌ 조정대상지역 = 무조건 중과❌ 규제지역 = 세금 폭탄실제로는 그렇지 않습니다.조정대상지역은 ‘중과.. 2026. 2. 4. 돈을 모으는 방법, 첫 단계는 고정지출부터 점검하는 것입니다 돈을 모으려고 하면 대부분 소비를 줄이거나 절약부터 떠올립니다.하지만 제 경험상, 돈이 모이기 시작한 결정적인 계기는무언가를 더 참아서가 아니었습니다.고정지출을 정확히 파악하고,그중에서 줄일 수 있는 것부터 정리했기 때문입니다.고정지출이란 무엇일까요?고정지출은 이렇게 생각하시면 이해가 쉽습니다.이번 달에 특별히 아무것도 하지 않아도자동으로 빠져나가는 돈 월세나 관리비, 보험료, 통신비, 정기결제로 나가는각종 서비스 비용이 여기에 해당합니다.이 지출들의 공통점은 내가 매번 결제하지 않아도매달 같은 시기에 자동으로 빠져나간다는 점입니다.그래서 눈에 잘 띄지 않지만, 장기간으로 보면 가장 큰 부담이 되는 지출이기도 합니다. 고정지출이라고 해서 다 줄일 수 있는 건 아닙니다여기서 꼭 짚고 넘어가야 할 부분이 있.. 2026. 1. 31. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음 반응형
