6억 초과 9억 이하 취득세율 총정리 (구간별 계산표)

 

아파트 매매를 준비하다 보면 “6억을 넘는 순간부터 취득세가 갑자기 복잡해진다”는 말을 많이 듣습니다.

특히 6억 초과 9억 이하 구간은 단순히 세율이 한 단계 뛰는 구조가 아니라,
가격에 따라 세율이 조금씩 올라가는 ‘선형 누진(사선형)’ 구조가 적용되는 구간입니다.

이 글에서는

 

✔ 6억~9억 구간 취득세가 왜 따로 설명되는지
✔ 1주택자 기준 세율 구조는 어떻게 올라가는지
✔ 실제 계산 시 어디까지 고려해야 하는지

를 한 번에 정리합니다.

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왜 6억 초과 ~ 9억 이하 구간을 따로 설명할까?

이 구간은 흔히 생각하는 것처럼
2% → 3%로 한 번에 확 오르는 ‘계단식’ 세율 구조가 아닙니다.

👉 6억에서 9억으로 갈수록 세율이 점진적으로 상승하는 선형 구조가 적용됩니다.

그래서
“6억 넘으면 무조건 2%”
“7억이면 2%, 8억이면 3%”
이렇게 이해하면 실제 취득세와 차이가 생길 수 있습니다.

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📌 1주택자 기준 (기본세율)

6억 초과 ~ 9억 이하 취득세율 구조

※ 아래 내용은 1주택자 / 일반 매매 / 기본세율 / 취득세 ‘본세’ 기준 설명입니다.

6억 초과 ~ 9억 이하 구간에서는 다음과 같은 선형 누진 공식이 적용됩니다.

세율(%) = (취득가액 × 2 ÷ 300,000,000원) − 3

 

이 공식은

• 취득가액 6억 원 → 세율 1%
• 취득가액 9억 원 → 세율 3%

으로 이어지는 구조이며,
그 사이 금액은 가격에 비례해 세율이 조금씩 증가합니다.

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📊 6억 초과 ~ 9억 이하 취득세율 예시 (취득세 본세)

취득가액취득세율(본세)계산식 예시

6.1억	약 1.07%	(610M×2 ÷ 300M − 3) = 2.07 − 3
7.0억	약 1.67%	(700M×2 ÷ 300M − 3) = 4.67 − 3
7.5억	약 2.00%	(750M×2 ÷ 300M − 3) = 5.00 − 3
8.0억	약 2.33%	(800M×2 ÷ 300M − 3) = 5.33 − 3
8.5억	약 2.67%	(850M×2 ÷ 300M − 3) = 5.67 − 3
9.0억	3.00%	(900M×2 ÷ 300M − 3) = 6.00 − 3

👉 이 표에서 중요한 포인트는 가격이 조금 오를 때마다 세율도 조금씩 오른다는 점입니다.

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“그럼 결국 얼마를 내는 걸까?”

실제 체감 세율은 이렇게 달라집니다

위 표는 취득세 ‘본세’만 기준으로 한 세율입니다.
실제 납부 시에는 아래 세금이 추가됩니다.

• 지방교육세: 취득세 본세의 10%
• 농어촌특별세: 취득세 본세의 10%
  (주택 면적·유형 등 요건 충족 시)

예시) 8억 원 아파트 (1주택자 기준)

• 취득세 본세: 약 2.33%
• 지방교육세: 약 0.233%
• 농어촌특별세: 약 0.233% (해당 시)

👉 총 체감 세율은 약 2.33% ~ 2.80% 수준이 될 수 있습니다.

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이 구간에서 가장 많이 생기는 오해

• ❌ “6억 넘으면 다 비슷하다”
• ❌ “7억이나 8억이나 세율 차이 없다”

→ 실제로는 금액이 올라갈수록 세율도 함께 올라가는 구조이기 때문에
잔금 시점에서 체감 차이가 생길 수 있습니다.

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꼭 함께 확인해야 할 점

위 내용은 1주택자 기본세율 기준 설명입니다.
아래 조건이 달라지면 취득세는 완전히 달라질 수 있습니다.

• 다주택 여부
• 조정대상지역 해당 여부
• 분양권·증여 등 취득 유형
• 생애최초·감면 적용 여부

따라서 6억~9억 구간에서는 
👉 금액 계산 전에 ‘내 조건’을 먼저 확인하는 것이 가장 중요합니다.

같은 금액 구간이라도 중과 여부나 조정대상지역 판단에 따라 세율 적용이 달라질 수 있습니다.

먼저 중과인지 아닌지 판단하는 체크리스트를 확인해보시면 세금 판단을 더 명확하게 할 수 있습니다.

 

2026.01.30 - [집과 돈 이야기] - 중과인지 아닌지 바로 판단하는 체크리스트

중과인지 아닌지 바로 판단하는 체크리스트

 

 

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정리하면

6억 초과 9억 이하 취득세는 단순한 계단식 세율이 아니라
선형 누진(사선형) 구조로 적용됩니다.

그래서 이 구간에서는

• “무조건 몇 %”로 판단하기보다
• 가격과 조건을 함께 놓고
  취득세를 이해해야 실수를 줄일 수 있습니다.

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※ 본 글은 1주택자 기준 취득세 구조 설명을 위한 내용이며,
취득 시점·주택 수·지역·개별 조건에 따라 실제 취득세는 달라질 수 있습니다.

 

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